El Ayuntamiento ha puesto a la venta una parcela de su propiedad situada entre la Real Escuela Andaluza de Arte Ecuestre y La Unión para uso residencial. La licitación sale por un precio mínimo de 641.898 euros (más IVA), permaneciendo abierto el plazo para la presentación de ofertas hasta el próximo 16 de diciembre.
La parcela se encuentra en la calle Real Escuela y tiene una superficie de 1.782,46 metros cuadrados, permitiéndose la construcción de un edificio de viviendas de hasta seis plantas de altura. Se trata por tanto de una de las operaciones urbanísticas de mayor envergadura promovidas por el Ayuntamiento en estos últimos años.
El PGOU asigna a esta parcela la tipología de residencial plurifamiliar, subtipo F3, o lo que es lo mismo, se permite la construcción de un edificio de viviendas con patio de manzana de seis plantas de altura y un 40 por ciento de ocupación, lo que se traduce en una edificabilidad sobre la parcela neta de 4.277,90 metros cuadrados.
Entre los objetivos de la citada actuación se encuentra además la apertura de dos nuevas calles en la zona trasera de la Real Escuela, junto a la calle Hijuela de la Zorra (frente a ‘La Tonelería’) y bajo los primeros bloques de La Unión que dan acceso a la avenida de los Marianistas.
Si bien las referidas calles que circulan a la parcela cuentan con una superficie de 1.845,54 metros cuadrados, su adquisición lleva inherente la ejecución por parte del adjudicatario de las obras de urbanización de los entronques de la misma con la calle Real Escuela. De este modo, el futuro propietario del solar estará obligado a urbanizar una superficie de 2.115 metros cuadrados.
Eso sí, a cambio el promotor no estará obligado a ejecutar viviendas de protección oficial (VPO) en la parcela, pudiéndose destinar la totalidad de la nueva construcción al mercado de renta libre.
El planeamiento anterior no contemplaba el desarrollo inmobiliario de estos suelos. De ahí que como compensación el promotor se vea obligado a dotarlos de los servicios e infraestructuras necesarios y con las características adecuadas para servir a las posibilidades edificatorias que ahora tiene la parcela y sus nuevas necesidades, devenidas de la mayor densidad prevista.
